美聯(lián)測量：料堅(jiān)尼地城住宅地日后發(fā)展以中小型單位為主

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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：7月6日，港地政總署公布，日前截目標(biāo)堅(jiān)尼地城西寧街與域多利道交界住宅項(xiàng)目，在接獲6份標(biāo)書下，以17.2億港元批予會德豐地產(chǎn)旗下Ace Reward Investments，樓面地價(jià)約7,070港元。

美聯(lián)測量師行董事林子彬表示，是次推出招標(biāo)的堅(jiān)尼地城項(xiàng)目，投資規(guī)模適中，落成后料部分中高層單位可享海景，故亦獲多家大型發(fā)展商垂青及入標(biāo)，惟隨著整體市況調(diào)整，發(fā)展商出價(jià)亦較為審慎，而是次成交價(jià)尚算反映市況，屬近年同區(qū)的偏低水平。而去年底同區(qū)一幅蚊型地皮以約4.4億港元成交，樓面尺價(jià)約9,500港元，故是次以樓面尺價(jià)7,070港元批出，樓價(jià)有逾兩成的折讓。

林子彬指出，地皮面積約24,327平方尺，以10倍地積比率計(jì)算，可建樓面面積約為243,266平方尺，料可提供約450個(gè)單位。日后發(fā)展料以中小型單位為主，相信部分中高層單位或可享海景，具一定吸引力。

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