本報訊(記者趙瑩瑩)一到下雨天,屋外下大雨,屋內(nèi)下小雨。房屋滲漏問題,常令業(yè)主很憂心。市住建委昨天發(fā)布《關(guān)于加強住宅工程滲漏問題質(zhì)量保修維修工作的通知》,明確開發(fā)商是住宅工程質(zhì)量保修的第一責(zé)任人,同時給出了住宅工程滲漏的“檢修時間表”:每年5月前應(yīng)開展住宅易滲漏部位檢查,汛期過后發(fā)現(xiàn)的滲漏問題須在當(dāng)年10月底前完成維修。
根據(jù)規(guī)定,開發(fā)商是住宅工程質(zhì)量保修的第一責(zé)任人,應(yīng)在工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)對所有權(quán)人履行質(zhì)量保修義務(wù)?!锻ㄖ窂膸追矫鎸﹂_發(fā)商履行保修義務(wù)作出了明確規(guī)定。
首先是告知義務(wù)。開發(fā)商或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)主動宣傳有關(guān)工程質(zhì)量保修相關(guān)政策和規(guī)定,明示業(yè)主質(zhì)量問題報修電話,確保報修電話24小時暢通,及時接受業(yè)主投訴或者反映的滲漏等質(zhì)量問題。特別是在防水工程等的質(zhì)量保修期將滿前,開發(fā)商或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)通過電話、上門等方式通知業(yè)主,應(yīng)與業(yè)主共同對相關(guān)工程質(zhì)量進(jìn)行實地查驗,對是否存在保修期內(nèi)未維修的問題進(jìn)行確認(rèn)。
其次是檢查和維修義務(wù)?!锻ㄖ诽岢?,開發(fā)商或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每年5月前開展屋面及外墻等可能滲漏部位的全面檢查,對于需要維修的應(yīng)在5月底前完成維修;應(yīng)當(dāng)加強雨中屋面、外墻及外窗等部位滲漏問題的排查和維修處理的組織、協(xié)調(diào)和落實工作,并采取措施有效減少滲漏損失;每次雨后應(yīng)主動排查滲漏情況并及時維修,暫時不具備維修條件的應(yīng)采取措施減少滲漏;每年汛期過后發(fā)現(xiàn)的滲漏問題必須在當(dāng)年10月底前完成維修工作。
質(zhì)保期滿后出現(xiàn)滲漏問題,維修誰來做?《通知》也明確,質(zhì)量保修期滿后業(yè)主自有部位的滲漏問題,業(yè)主可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修,維修費用由業(yè)主承擔(dān),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)公示維修費用清單。對于質(zhì)量保修期滿后的質(zhì)量問題,特別是使用公共維修基金的維修工程,鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過招標(biāo)、遴選等方式擇優(yōu)選擇三家以上有資質(zhì)的施工隊伍供業(yè)主自主選擇,并做好維修工作的日常監(jiān)督和檢查驗收。 【編輯:姜雨薇】
標(biāo)簽:
中新網(wǎng)鄭州11月24日電 (王登峰)24日,記者從河南省應(yīng)急管理廳獲悉,為保障受災(zāi)困難群眾溫暖過冬,...
(抗擊新冠肺炎)浙江溫州發(fā)現(xiàn)5名密接者 所采樣本核酸檢測均為陰性 中新網(wǎng)溫州11月24日電(記者 ...
中新網(wǎng)西寧11月24日電 (記者 孫睿)青海機場公司24日發(fā)布最新通告,即日起,出港旅客進(jìn)入西寧曹家...
3月16日,盛和資源(600392)副總經(jīng)理毛韶春、黃厚兵,財務(wù)總監(jiān)夏蘭田,董秘郭曉雷,通過上交所集中競價交...
2022年3月15日,這是繼1983年以來的第40個國際消費者權(quán)益日。中消協(xié)組織圍繞共促消費公平消費維權(quán)年主題...
首批金控牌照的歸屬出爐,兩家公司拿到許可證。3月17日,央行發(fā)布公告稱,已批準(zhǔn)中國中信金融控股有限公...
時隔半月之久,西寧市城北區(qū)逐步推動復(fù)工復(fù)產(chǎn),往日的生機活力被漸漸尋回,牛肉面紅油飄香、包子鋪炊煙...
音樂是我生活的一部分,是我的夢想,也是我的事業(yè)。英國音樂人亞當(dāng)(Adam)告訴記者,在中國的十幾年里,...
Copyright © 2015-2022 太平洋舞蹈網(wǎng)版權(quán)所有 備案號:豫ICP備2022016495號-17 聯(lián)系郵箱:93 96 74 66 9@qq.com